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¿Cuánto me presta Infonavit?

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¿Cuánto me presta Infonavit? El monto máximo del préstamo del Infonavit está determinado por factores como tu calificación crediticia, edad, situación en el Buró de Crédito y la aportación realizada por tu patrón.

No somos una página oficial ni gubernamental, no existe por lo tanto vinculación alguna con Infonavit. Tan solo reunimos la mejor información, más actualizada y te la explicamos para que la puedas entender con mayor facilidad.

¿Cómo saber cuánto me prestará Infonavit?

Para saber cuál es el monto máximo exacto que te prestará el Infonavit tendrás que hacer una Precalificación Crediticia, pero si quieres un monto estimado puedes usar el simulador gratuito en la página oficial.

Crédito Infonavit según Sueldo si tienes menos de 55 años

 
Si ganas $3,500 al mes $ 179,813
Si ganas $5,000 al mes $ 340,556
Si ganas $10,000 al mes $ 449,533
Si ganas $15,000 al mes $ 517,645
Si ganas $20,0000 al mes $ 645,694
Si ganas $30,000 al mes $ 975,352
Si ganas $40,000 al mes $ 1,294,112
Si ganas $50,000 al mes $1,623,771
Si ganas $60,000 al mes $1,950,704
Si ganas $70,000 al mes o más  $2,217,700

Crédito Infonavit según salario si tienes menos de 40 años

 

SALARIO MENSUAL MONTO MÁXIMO
$2,925 al mes $169,000 de crédito Infonavit
$4,000 al mes $204,000 de crédito Infonavit
$5,000 al mes $236,000 de crédito Infonavit
$6,000 al mes $383,000 de crédito Infonavit
$7,000 al mes $406,000 de crédito Infonavit
$8,000 al mes $441,000 de crédito Infonavit
$9,000 al mes $447,000 de crédito Infonavit
$10,000 al mes $470,000 de crédito Infonavit
$12,000 al mes

$508,000 de crédito Infonavit

$14,000 al mes

$529,000 de crédito Infonavit

$16,000 al mes $555,000 de crédito Infonavit
$18,000 al mes $579,000 de crédito Infonavit
$20,000 al mes $646,000 de crédito Infonavit
$25,000 al mes $807,000 de crédito Infonavit
$30,000 al mes $971,000 de crédito Infonavit
$35,000 al mes $1,132,000 de crédito Infonavit
$40,000 al mes $1,295,000 de crédito Infonavit
$45,000 al mes $1,456,000 de crédito Infonavit
$50,000 al mes $1,617,000 de crédito Infonavit
$55,000 al mes $1,790,000 de crédito Infonavit
$60,000 al mes $1,951,000 de crédito Infonavit
$65,000 al mes $2,114,000 de crédito Infonavit
$70,000 al mes $2,275,000 de crédito Infonavit
Más de $73,000 al mes $2,381,000 de crédito Infonavit

¿Cómo calcular cuánto me puede prestar el Infonavit?

Existen dos métodos para conocer cuánto puede prestarnos el Infonavit para la compra de una vivienda:

1. Con la Precalificación

La precalificación del Infonavit es la forma más confiable de comprobar el monto que puedes obtener de tu préstamo. Sólo tienes que entrar a tu portal de Mi Cuenta Infonavit y podrás comprobar:

✔️ El saldo de puntos Infonavit acumulados en tu cuenta.

✔️ El monto que el Infonavit te otorgaría con base a tu salario y edad.

Si quieres saber cuántos puntos tienes acumulados dirígete al artículo Cómo Checar Mis puntos Infonavit y hacer la Precalificación.

2. Usar el simulador Infonavit

Otra de las opciones, aunque en este caso no te ofrecerá datos exactos sino aproximados, es utilizar el simulador del portal oficial de Infonavit. Éste te indicará lo que puede prestarte la institución en función de tu salario mensual y edad.

Para usarlo tan solo debes acceder al Simulador Infonavit y seguir estos pasos:

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Simulador oficial de Infonavit.

✔️ Paso 1 Introduzca su edad y su salario mensual. Asegúrese de que el importe de su salario coincide con su salario actual, ya que esto hará que el cálculo sea más preciso.

✔️ Paso 2. Cuando hayas terminado de introducir tus datos, haz clic en Calcular para obtener el resultado.

✔️ Paso 3. En el lado derecho aparecerá el monto máximo que Infonavit podrá prestarte.

En el caso de que desees saber cuántos puntos Infonavit tienes o el monto concreto de tu ahorro, entre otros datos, puedes ingresar a ‘Mi cuenta Infonavit‘ clicando al botón ‘Ingresar ahora‘.

Ten en cuenta que la edad mínima para solicitar un préstamo del Infonavit es de 18 años, y el monto del préstamo se calculará con base en un salario con tope de $60,631, así que asegúrate de revisar que toda tu información coincida con los requisitos del Infonavit.

Preguntas frecuentes sobre el monto de los préstamos Infonavit

Existen hasta 7 tipos de crédito Infonavit y es lógico que los beneficiarios tengan dudas acerca del monto que pueden obtener en función de elementos como el salario o sus puntos acumulados. Aquí vamos a tratar de resolver algunas de las más comunes.

¿Cuánto me presta Infonavit en efectivo?

El Infonavit puede prestarte hasta un máximo $129,138.84 en efectivo si el propósito del préstamo es remodelar tu casa actual.

No obstante, esto no quiere decir que pueda utilizar el dinero en efectivo en sí mismo, sino que puedes utilizar su tarjeta Mejoravit para ir a determinados establecimientos con el objetivo de comprar los materiales y equipos necesarios para su proyecto de remodelación.

Si gano 20 mil pesos cuánto me presta Infonavit

Con 20 mil pesos Infonavit te prestará hasta $ 645,694, pero recuerda que esto es solo una estimación y que para conocer con exactitud el monto total que te prestará la Institución deberás hacer una precalificación.

¿Cuánto me presta Infonavit para comprar casa usada?

El Infonavit siempre podrá otorgarte un préstamo dependiendo de tus requerimientos, de cuánto ganes y, por supuesto, de tu capacidad de pago, pero los montos máximos se establecen entre $439,085.04 y $2,049,659.81, que son los montos máximos establecidos para los préstamos.

No obstante debes saber que las viviendas utilizadas en las operaciones de compraventa deben cumplir en todos los casos los siguientes requisitos básicos: estar situadas en una zona urbanizada y estar destinadas exclusivamente a un uso residencial sin riesgo, disponer de servicios básicos en pleno funcionamiento como agua, alcantarillado, electricidad y tener liquidados los pagos de estos servicios y de los impuestos sobre bienes inmuebles.

Se propone además que:

  • La vivienda debe tener en su estructura: cocina, baño, salón, comedor y dormitorio.
  • Materiales de construcción de calidad.
  • Estar inscrito en el RPP.
  • Disponer de un informe técnico de calidad que confirme el proceso de compra de vivienda de segunda mano.
  • Debe tener una vida útil reconocida de aproximadamente 30 años.
  • Si la casa no está equipada con dispositivos de ahorro energético, el comprador podrá acceder a un plan de hipotecas verdes para financiar la compra de estos accesorios.

A cuánto equivale 1080, 1100 o 116 puntos de Infonavit

Seguramente habrás escuchado que necesitas acumular al menos 116 puntos para poder acceder a un crédito del Infonavit, lo que requiere un promedio de 2 a 3 años de trabajo con sus correspondientes cotizaciones.

Sin embargo, en 2021 Infonavit cambió su sistema de puntuación y ahora se necesita acumular al menos 1080 puntos, los cuales se pueden obtener en un periodo de 9 meses a poco más de 5 años de servicio continuo.

Estos puntos se obtienen en función de distintos criterios: edad, salario registrado antigüedad ininterrumpida, fondos acumulados en una subcuenta de vivienda, la condición de empleado fijo o temporal, ubicación y el enfoque de la empresa, estabilidad laboral y comportamiento de pago del patrón.

Actualmente puedes acumular un máximo de 1,276 puntos Infonavit, y una vez que tengas 1,080 puntos puedes solicitar un crédito.

Obtener 1.080 puntos equivale a cumplir el requisito de solicitud de préstamo. Debes saber, en todo caso, que los Puntos Infonavit no se traducen en valor monetario. Una vez acumulado, el Infonavit puede calcular el monto del préstamo que se te otorgará.

¿Cuánto me presta Infonavit para construir una casa?

En el caso de préstamos para construcción de vivienda nueva, el Infonavit está prestando hasta un máximo de 1 millón 846 mil 165.25 pesos. El importe depende de tu capacidad de pago y el tipo de interés anual es del 12%. Sin embargo, se pueden presentar solicitudes independientemente del salario.

Los gastos de préstamo, de financiación y de funcionamiento son el 3% del importe del préstamo, pero si ganas hasta 7.395,23 pesos al mes, no se cobran.

Tu reembolso mensual se basa en tu salario y puedes solicitarlo conjuntamente con tu cónyuge para recibir una cantidad mayor; siempre que tu cónyuge también haga aportaciones al Infonavit.

Hay que tener en cuenta los gastos adicionales que no cubre el préstamo, como por ejemplo

  • Preparación del diseño detallado (planos, cálculos, etc.).
  • Autorizaciones de construcción.
  • Informe técnico y avalúo.
  • 1,5% del presupuesto total para la supervisión, que se pagará en 5 plazos durante el proceso de construcción. Cada pago se presentará al supervisor antes de cada una de las 5 visitas de inspección. El departamento técnico del Infonavit te asignará un supervisor para revisar el trabajo.

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